据消息，前海土改细则方案有望近期批复。而前海将推出首批土地，或定在一单元、五单元、九单元，目前前海共22个单元。
2013年3月，前海管理局将前海土地政策上报深圳市政府常务会议审议通过；4月，深圳市政府审议通过前海土改政策。
国家发改委主任张平也表示，前海先行先试政策上半年要确保落地，其中包括前海土改政策。
前海三大地主中集集团、招商局、西部物流正在等待《前海综合片区规划》方案，目前处于土地整备阶段。《前海综合片区规划》主要是针对在前海规划区内拥有土地的公司，采用何种开发模式，如何开发这些土地。A股市场上，中集集团、沙河股份、深物业A、招商地产、深振业A、华联控股、深赤湾等前海概念股将受益。
前海概念股一览
中集集团：中集集团在2012年12月公告，正式承认了其拥有深圳前海合作区土地。其全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司拥有深圳前海合作区52.42万平方米工业用地，该地块于2006年12月31日与深圳市国土资源和房产管理局签署土地使用权出让合同书，土地出让金已经缴付完毕，并于2007年取得土地权属证书。
此次前海土改批复，中集集团在前海拥有的52.42万平方米工业用地看如何处置，其中不乏希望将工业用地转为商业用地。
沙河股份：沙河股份作为深圳本土的企业，主要从事房地产行业。每次在前海有风吹草动，沙河股份都是前海概念板块的龙头股。
但在2013年 1月沙河股份4个交易日内拉了3个涨停板后发布股价异动及澄清公告，公告称，除常规事项说明之外，公司在深圳前海无开发项目及土地储备，公司非深圳原农村集体经济组织继受单位，亦无工业用地储备。只是公司在深圳华侨城以西紧邻深南大道的黄金地段拥有超过110万平米的土地
虽然沙河股份公告在前海并无土地储备，公司是在南山成立，但凡前海概念异动，沙河股份仍然一冲向前，其中不乏一些游资在炒。对于此次前海土改，沙河股份需持谨慎态度。
深物业A：深物业A在前海月亮湾地区拥有6.3万平方米的土地，一些房地产人士给予这块地极高的评价。虽然在前海开发区没有储备用地，但在前海周边有储备用地，未来参与前海开发机会较大。
招商地产：前海规划建设即将加速，招商地产股东招商局旗下在前海拥有非常丰富的土地资源。招商局在前海拥有3.9平方公里的保税区，占前海18平方公里土地面积的21%。但招商局在前海的港口、码头、保税区等项目多是港口、仓储和物流为主的用地。此次前海规划招商局或扮演重要角色。
深振业A：深振业A是深圳市国资委属下资源禀赋最优质的房地产企业，公司土地储备建面超350万平方米。修建的振业国际商务中心地处前海中心门户，占地13000平米，总建面10万平米，其中办公面积达到3.5万平，。是目前布局前海最早的办公用楼。深振业同深物业一样，虽然在前海周边有储备用地，但未来参与前海开发机会较大。
华联控股：华联控股涉及前海概念的土地储备主要是两块：一块是位于南山大道东滨路的三幅地块，加起来有14.48万平方米，其中城市山林地块距离前海新区边界的月亮湾大道不足2.5公里；另外一块在宝安区的创业一路的惠中工业区，它离前海商务中心片区的距离更近。华联控股同样属于泛前海概念。
深赤湾A：深赤湾与招商局国际合资成立的招商局保税物流有限公司，深赤湾持股40%，招商局国际持股60%，成立于2003年5月，该公司位于前海湾保税港区内拥有土地约33.8万平方米。
中集集团：一季报点评
研究机构：中银国际日期：2013-05-03
中集集团(000039.CH/人民币11.46，持有；2039.HK/港币12.40，持有)公告2013年一季报，报告期内公司实现营业收入117.96亿元，同比下降4.5%，实现归属于母公司所有者净利润2.19亿元，同比下降41.53%。收入下降主要由于车辆及海工业务收入大幅下降，集装箱业务收入同比有所增长，但箱价下跌，影响公司整体毛利率略下降0.22个百分点，达到15.34%，受此影响，公司净利润大幅下滑。
报告期内公司集装箱业务实现销售收入60.85亿元，比上年同期上升14.25%；主要由于客户加大了在传统淡季的采购力度，干货集装箱市场需求改善，销量同比和环比均出现较大回升，干货集装箱累计销量为31.45万TEU，比上年同期上升86.76%，但价格较去年同期显著下降。由于行业有新增产能及去年同期基数较高，冷藏箱累计销量同比下降43.61%，达到2.69万TEU，价格也明显下降。特种箱累计销量1.29万TEU，比上年同期下降15.69%。
车辆业务方面，由于市场需求处于底部区域，公司道路运输车辆业务出现下滑，实现销售收入26.24亿元，比上年同期下降21.83%，累计销售2.05万台，同比下降23.22%。受益于天然气装备市场的旺盛需求，公司能源化工液态食品业务第一季度实现销售收入22.31亿元，比上年同期上升12.05%。报告期内由于订单交付节奏影响，公司海洋工程业务实现营业收入2.75亿元，比上年同期下降72.88%。考虑到集装箱需求尚未完全恢复，行业产能过剩明显，我们维持A股及H股的持有评级。
招商地产：正式开启A\H股资本运作大幕
研究机构：海通证券日期：2013-05-02
投资建议：
我们认为本次资产重组意味着招商地产H股融资平台正式打开。招商地产向H股平台东力实业所注入资产涉及重庆、广州、佛山、南京综合体和住宅项目，共建面538万平，权益建面247万平，权益未售面积154万平。我们认为招商地产以项目合作形式进行H股融资平台构建对A股股东收益大于损失。整体而言，原有项目部分收益权会在东力实业体现，但由此将带来更为市场化的融资渠道。此外，考虑到招商地产本身是东力实业控股股东。东力实业相关收益未来也将在招商地产报表中体现。目前优质地产公司海外融资成本明显低于境内(万科前期美元债利率仅2.63%)，我们认为在调控手段越来越严格的今天，招商地产海外融资平台的成功构建将为企业未来快速发展输血。预计公司2013、2014年每股收益分别是2.48和3.16元。截至4月24日，公司收盘于27元，对应2013、2014年PE为10.89和8.54倍。考虑公司成长性，给予公司2013年13倍市盈率，目标价为32.24元，维持 “买入”评级。
深物业首季净利激增超35倍
4月26日晚间，深物业A(000011)公布2013年一季报，公司一季度实现营业收入8.76亿元，比上年同期增加585.52%；归属于上市公司股东的净利润2.36亿元，比上年同期增加3536.59%；基本每股收益0.3966元。
公司表示，报告期净利润增加的主要原因为，公司报告期项目可结算面积增加，使得结转的收入比上年同期大幅增加所致。
公司预计2013年上半年累计净利润为27000 -30000万元，同比增长174%-205%。公司表示，报告期可结算项目及实现销售均比上年同期增加，其中：“深物业。彩天怡色”项目达到结转收入条件，符合结转收入部分均在报告期集中结算，使得报告期合计可结算面积比上年同期大幅增加。
深振业A:平台价值日趋体现
研究机构：民生证券日期：2013-04-02
报告期内，公司完成营业收入307,624.51万元，较上年同期增长18.81%；实现利润总额84,518.47万元，较上年同期增长49.79%；归属母公司所有者的净利润61,715.08万元，较上年同期增长42.21%，每股收益0.48元。
盈利预测与投资建议
2013年公司将新推深圳峦山谷花园二期、惠州振业城D组团以及西安振业泊墅二期，预计三个项目新增可售货值在20亿左右，预计公司全年签约金额将超过45亿。
我们看好公司未来几年的稳定增长，振业在深国资地产业务整合的平台价值在长城股权转让落定后，将得到进一步加强，预计2013-2014年EPS分别至0.57、0.71元，对应2013-2014年的PE分别为8X和6X，维持“强烈推荐”的评级。
风险提示：
房地产调控政策存在一定不确定性。
深赤湾A: 主业毛利微降，税费减负贡献业绩增量
研究机构：长江证券日期：2013-04-25
主业毛利同比微降，“营改增”减负贡献业绩增量。公司一季度货物吞吐量同比上涨5.31% ，而收入仅实现3.10% 的增长，预计综合费率有所下降；营业成本8.45% 增速仍居高不下，主要原因是各类原材料价格、人工成本等同比大幅攀升，最终毛利率同比回落 2.26 个百分点至54.29。在毛利同比微降的情况下，归属母公司所有者净利润同比上升14.85%，主要原因是公司从2012 年11月开始实行“营改增”政策，使得今年一季度税费同比下降了67.50%或0.57 亿。
本地集装箱市场份额继续受制。公司一季度完成集装箱吞吐量127 万TEU，同比下降 0.94% ，低于深圳港4.25% 和全国8.36% 的增速，我们认为原因在于：1 )深圳港口以外贸集装箱业务为主，且地理位置与欧洲相对较近，占比较高的欧线货量受困于疲软的欧洲经济，致使深圳港增速低于全国平均水平；2 )公司航线布局调整、所处腹地制造业迁移及华南地区集装箱装卸业务竞争较为激烈。公司2013年一季度集装箱吞吐量占深圳港23.95%的市场份额，同比上年同期下降1.25 个百分点。
欧洲外需复苏缓慢，维持“中性”评级。我们对公司2013-2015 年EPS预测分别为0.73 元、0.76 元和0.79 元，对应 PE分别为19.38 倍、18.51倍和17.80 倍；公司股利支付率在50% 左右，分红收益率4%-5%，适合稳健、较长期的投资者，考虑到短期内外需尤其是欧洲需求依然难有起色，WTO近期将全球2013年贸易增速从4.5%下调至3.3%，考虑到集装箱运输市场的需求持续低于预期，我们暂维持对公司的“中性”评级。
华联控股披露2013年一季报：净利润同比增长-97.14%
华联控股4月27日公布2013年一季报，公司实现营业收入4666.10万元，同比增长-70.47%；实现归属于上市公司股东的净利润102.53万元，同比增长-97.14%。基本每股收益0.0009元；净资产收益率0.06%。
沙河股份一季度预亏受行业宏观调控政策等影响
沙河股份(000014)4月10日晚间发布2013年一季度业绩预告，公司预计一季度归属于上市公司股东的净利润亏损130万元—180万元，上年同期亏损252万元。
公司表示，报告期公司业绩亏损的主要原因是，受行业宏观调控政策等因素影响，收入减少，利润下降。
